Zwei mit Überblick

Was genau macht ein Immobilienbewirtschafter? Die Antwort: viel mehr als eine Mieterin oder ein Mieter wahrnimmt. «Ein wesentlicher Teil unserer Tätigkeit ist der Unterhalt der Liegenschaften», sagt Alain Pete. Zusammen mit Marc Scheuner bildet er in der burgerlichen Domänenverwaltung eines der Immobilienbe wirtschaftungsteams. Die beiden betreuen rund 800 Mietobjekte, verteilt auf 32 Wohn- und vier Gewerbeliegenschaften. Die Mietobjekte umfassen neben Wohn- und Gewerberäumlich keiten auch Parkplätze und Nebenobjekte wie etwa Bastelräume. «Wichtig ist, die Liegen schaften regelmässig zu besichtigen und deren Zustand zu beurteilen», erklärt Alain Pete. So können künftige Unterhaltsarbeiten definiert, geplant und umgesetzt werden. Bei 800 Mietobjekten – davon rund 500 Wohnungen von Bern West über die Berner Innenstadt bis Worb – ist es zentral, den Überblick zu behalten. Planerisches Herzstück ist die gemeinsam geführte Pendenzenliste. «Man muss als Team selbst herausfinden, wie man die Pendenzen am besten erledigt», sagt Alain Pete.

Vom Eishockey zur Bewirtschaftung 
In der burgerlichen Immobilienbewirtschaf tung sind Alain Pete und Marc Scheuner vereint, doch ihre Wege dorthin unterscheiden sich. Marc Scheuner, KV-Absolvent, zog 2020 als Eishockeyspieler nach Arosa und landete dort eher zufällig bei einem Familienbetrieb in der Immobilienbewirtschaftung. «Die Arbeit hat mir sofort zugesagt», erzählt er. Als er 2022 zurück in die Region Bern zog und sich für drei Jahre dem EHC Thun anschloss, wollte er weiterhin in dieser Branche tätig sein – und erhielt im August 2022 die Stelle bei der Burgergemeinde Bern. Und Alain Pete? Nach einem KV-Abschluss wurde er über Bezie hungen auf eine Immobilienverwaltung in Murten aufmerksam. «Die Branche hat mich interessiert, also habe ich einfach gefragt, ob sie Unterstützung brauchen können», erzählt er. Gesagt, getan. Später zog er nach Bern, im Juni 2023 stiess er zur Burgergemeinde. Sowohl Marc Scheuner wie auch Alain Pete sind ausgebildete Immobilienbewirtschafter mit eidgenössischem Fachausweis.

Ein vielfältiger und anspruchsvoller Job
Bei der Aufzählung ihrer weiteren Aufgaben fallen Stichworte wie «Versicherungsfälle», «Rechnungen zahlen» oder «vorkontieren». Marc Scheuner investiert zudem viel Zeit in die Digitalisierung, in Kürze wird das digitale Wohnungsabnahmeprotokoll eingeführt. Apropos: Eine Sache entpuppt sich in ihrem Job als besonders herausfordernd: die Woh nungswechsel. Nach der Besichtigung vor Ort werden Auffrischungs- und Sanierungsarbeiten eingeleitet, anschliessend die Woh nungen ausgeschrieben, Bewerbungen geprüft und Mietverträge ausgestellt. Und dann kommt der Teil, den Marc Scheuner als «manchmal mühsam und auch ein wenig belastend»
bezeichnet: die Wohnungsabnahme. Gerade wenn ein Mangel vorliegt, gibt es immer wieder – auch emotionale – Diskussionen. «Wir haben sicher nicht Freude, etwas zu verrech nen, aber letztlich gehört dies auch zu unserem Job», sagt Marc Scheuner.

Das Gute-Laune-Team
Doch das Positive überwiegt bei Weitem. Beide schätzen sie an ihrer Arbeit die Vielseitigkeit und die Abwechslung. Alain Pete hebt zudem das mehrheitlich junge, zehnköpfige Team Immobilienbewirtschaftung hervor. «Wie eine kleine Familie» sei es, alle unterstützten sich gegenseitig. Marc Scheuner sagt es so: «Habe ich am Morgen schlechte Laune, geht es mir sofort besser, wenn ich meine Teamgspändli sehe.»